中国对农产品需求增加 投资者选择澳农业热情高

    中国人口数量巨大，随着中国经济的发展，中产阶级人数在未来几年中也将继续扩大，由此带来的是，中国将需要强有力的食品安全保障，来满足不断上升的需求。因此，不少中国投资者近年来在海外拓展，很多澳洲的农场成为了投资者收购的重点。

    澳洲农业投资前景明朗

    澳大利亚农业投资的前景十分的明朗，其中一点是由于澳大利亚地广人稀，农业种植面积广阔，只要降水充沛，农作物或者禽类产品的产量就有保障；其次是，中国人口持续增长，粮食需求持续增长，在澳洲投资农业项目之后，产品运回中国，可以获取一定的收益。

    根据数据显示，中国是澳洲最大的贸易伙伴，在农业贸易方面，2011年时期，澳洲对中国的农业出口额就已经达到了66亿澳元。

    中国人希望吃上放心食品

    民以食为天，吃的不健康，一切都白谈。由会计师事务所毕马威（KMPG）和悉尼大学发布的《解读中国对澳洲农业投资》报告显示，越来越多中国人希望能够享用上高质量的农产品。

    由于澳洲农业资产近年来正不断进行整合，市场上中国投资者感兴趣的农业资产投资项目十分有限。不过，中国投资者对澳洲项目进行投资的时候，具有一个非常显著的特点：中国私营企业在选择投资项目的时候更愿意选择农业，而非矿业和天然气等其他产业。

    中国人更偏爱“ownership”而不一定是Investment Project.

    中国私企农业投资比例巨大

    数据显示，私营企业对澳洲农业投资的额度占中国对澳洲农业投资额度的35%；然而依交易数量计算，私营企业投资案例占67%。若将私营企业进行的小规模投资案例（投资额低于500万澳元）计算在内，私营企业投资案例占比更大。

    投资澳洲农企后，中国投资者可提供直接进入中国国内市场的机会，也可将澳洲农产品整合进入他们的价值链中。

    对于很多投资者移民来说，澳洲农产业、农庄、农业技术以及产品出口成为了很多中国投资者最为青睐的投资项目。

    为此，奥烨集团建议，希望通过注资农产业申请澳洲移民的投资者，在选择投资项目的时候必须展开尽职调查，充分地了解农场的特性以及土地情况。与此同时，还必须了解地方政府在未来数年时间中对该农场的规划情况。

    另外，奥烨集团还建议，虽然农产业的可观收益受到了很多中国投资者的青睐，但是在投资澳洲农产业的时候，不仅应当注意语言、当地风俗习惯以及法律法规等会对投资者造成“水土不服”的问题，还应当咨询专业的移民公司，在了解了相关的法律法规和政策之后，再做决定。

    目前，投资澳洲农业回报率能与房地产开发媲美，应该说是个好选择。

    （作者：李敏。奥烨集团创始人、投资移民专家、澳洲太平绅士。）